Detalhes do imóvel

Fazenda em Itaberaba com Excelente Sede

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Itaberaba
Quartos: outros

Descrição Geral

Município – Itaberaba – Bahia – Região Nordeste do Brasil;

Área – 436,68 hectares – 1.000 tarefas ou 4.366.800 m²

Adequação - Pecuária de Corte com aptidão para recria de Bovinos; Criação e Seleção de Caprinos e Ovinos, Criação e Seleção de Bovinos e Equinos; Loteamento Rural, dentre outras possibilidades;

Acesso – Via BR 242, Acesso excelente, apenas 13 km de Itaberaba em asfalto e mais 2 km de estrada de chão

A fazenda fica a 100 km da cidade de Lençóis, na Chapada Diamantina;

Coordenadas Geográficas -

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda com parte formada com pastagens, predominando os Capins Brachiaria (Brachiaria decumbens), Urucrôa (Urochloa mosambicensis), ocorrendo também, Buffel Grass (Cenchrus ciliares). A área de pastagens representa aproximadamente 40 % da fazenda e encontram-se precisando de tratos culturais, demais áreas estão ocupados com Matas e Capoeira, podendo ser incorporadas às áreas produtivas e 20% mantidos como Reserva Legal do Imóvel.

Muitas áreas de Mata com Madeira de Lei tais como Baraúna (Schinopsis brasiliensis), Aroeira (Myracrodruon urundwuva), Pau d´arco ( Tabebuia avellanedae), Itapicuru (Goniohachis marginata) dentre outras.

Terra fértil, de boa qualidade.

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Fazenda toda cercada com madeiras novas e arames farpados novos com 4 fios;

Varias divisões de mangas cercadas com 4 linhas tendo aguadas em todos os pastos;

Casa Sede Super Super, Aprazível, imponente com 400m² de área construída, suítes, avarandada, com espaço Gourmet, Churrasqueira, Bar, cozinha, área de serviço, garagem, reservatório d´água, energia elétrica e água encanada Vista Panorâmica, linda área verde, Cobertura de telefonia Celular;

Energia com transformador trifásico

Sinal de celular para várias operadoras

Área da sede toda cercada com estacas de cimento

Igreja construída em pedras naturais

Casa de vaqueiro

02 Alojamentos para funcionários com banheiros

Celeiro

Baias para cavalos com curral

Garagem para Trator e implementos, com área de oficina

Curral de Ripão

Depósito, Garagem;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Altitude –

Ecossistema – O município está inserido no domínio morfoclimático do semiárido brasileiro, com temperatura média anual de 29 °C, sendo os meses de junho, julho e agosto os mais frios;

Índice pluviométrico – 800 mm / ano.

Recursos hídricos – Várias aguadas, Poço Tubular. A fazenda é servida de água pela Embasa (Empresa baiana de Saneamento), além de ter Vários tanques e bebedouros com caixa dágua de fibra instaladas nas mangas para suprimento dos animais; sistema de armazenamento de agua com varias caixas de fibra com 10 m³ e 5 m³;

Sistema de irrigação por gotejamento numa área de 5 tarefas, encanado por gravidade;

Rede de agua encanada com distribuição por gravidade;

Solos – Latossolos;

Temperatura média – 29º C;

Topografia – Ondulada a acidentada.

Documentação:

Escritura pública registrada em CRI competente;

PREÇOS:

Preço Total – R$ 5.000.000,00

Preços por Unidade de Medida Agrária:

R$ 11.450,00 / hectare;

R$ 5.000,00 / tarefa;

R$ 220.000,00 / alqueire;

R$ 1,14 / m²;

Preço do Hectare em Dóllar:

U$ 2..608,20 / ha;

Preço do Hectare em Euro:

€$ 2.400,41 / ha;

Cotações:

U$1,00 = R$ 4,39 em 26/02/2020

€$ 1,00 = R$ 4,77 em 26/02/2020

Características

Adutora	Baias Cavalo	Capoeira	Casa de Administrador
Casa de Vaqueiro	Casa Sede	Cercas	Telefone Celular
Curral Ripão	Depósito	Divisões	Energia
Galpão	Irrigação	Matas	Piquetes
Pomar	Poço Tubular	Reservatório	Saleiros
Tanque	Armário na Cozinha	Armários nos Banheiros	Banheiro
Bar	Churrasqueira	Dependência	Lavabo
Living	Quintal	Varanda	Casa de Colono