Detalhes do imóvel

MARGEM DO RIO SÃO FRANCISCO EM XIQUE XIQUE

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Xique - Xique
Quartos: ZONA RURAL

Descrição Geral

Município – Xique Xique – Bahia - Brasil;

Região – Margem do Rio São Francisco - Oeste da Bahia – NE do Brasil;

Área – 5.080,6347 hectares ou 11.634,65 tarefas = 50.806.347 m²;

Adequação - Pecuária (bovinocultura, caprino/ovinocultura) agricultura irrigada com cultivo de Frutíferas tais como Uva, Melão, Mamão, Goiaba, Graviola, Pinha ou cultivos de ciclo curto como Milho, Feijão, Arroz, Sorgo, Gergelim; produção de farinha com cultivo de Mandioca; Aqüicultura com criação de peixes, camarão de água doce, rãs; Florestas Artificiais com cultivo de Eucalipto, Mogno Africano, Guanandi, Teca, Neem; Produção de Biodiesel via plantio de Soja, Mamona, Gira-Sol, Pinhão Manso..., cultivos em geral, projetos de irrigação para Cana de Açúcar irrigada, dentre outras.

Acesso – Situada na margem direita do Rio São Francisco, a 18 km da cidade de Xique Xique;

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda com vegetação natural de Caatinga com ocorrência de vegetação Arbórea carecterísticas de Floresta Caducifólia e Caducifólia de Várzea no vale do Rio, contendo Aroeira (Astronium urundeuva), Pau D´arco (Tabebuia heptaphylla), Angico (Piptadenia macrocarpa), Jatobá (Hymenaea courbaril) dentre outras madeiras de lei. Pastagens naturais na várzea do rio e área agrícola;

EDIFICAÇÕES:

Casa sede em alvenaria com água encanada;

02 casas de vaqueiros simples;

A fazenda é cercada em grande parte externamente com 04 a 05 fios de arame farpado tendo algumas divisões internas;

Um grande curral de Travesseiros com tronco e divisões, com algumas Algarobeiras servindo de mourão o que ajuda no sombreamento do curral;

Um grande Aprisco ou Capril;

A propriedade possui Energia Elétrica instalada;

Uma cisterna;

Possui uma "Grande Área Cercada" no entorno da sede;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Altitude – 400 m;

Ecossistema – Caatinga arbórea com ocorrência de madeira de lei.

Índice pluviométrico – 600 a 800 mm / ano.

Recursos hídricos – Rio São Francisco banha a propriedade numa extensão de 3 km, além deste, possui também um braço do mesmo rio que adentra a propriedade por 2.500 m formando uma semi-Ilha de aproximadamente 300 ha e que faz parte da fazenda.

Solos – Planossolos;

Topografia – plana, 100 % mecanizável; a faz. tem um formato retangular, distando mais de 10 km do Rio São Francisco até o fundo da fazenda;

Temperatura média – 26 º C;

Preço em Reais:

R$ 6.096.761,00 (seis milhões noventa e seis mil setecentos e sessenta e um reais);

R$ 1.200,00 / hectare (hum mil e duzentos reais por hectare);

R$ 424,00 / tarefa (quatrocentos e vinyte e quatro reais por tarefa);

Preço em Dólar:

Por hectare : U$228,57 / ha (em 10/07/2021);

Preço Total - U$ 1.161.287,00

U$ 1,00 = R$ 5,25 (em 10/07/2021);

Preço em Euro:

Por hectare : €$ 192,30 / ha (em 10/07/2021);

Preço Total em Euros - €$ 977.045,00 (em 10/07/2021);

Cotação: €$ 1,00 = R$ 6,24 (em 10/07/2021);

Documentação:

O imóvel possui 07 Escrituras Públicas registradas no cartório de registro de imóvel competente, devidamente Certificadas pelo INCRA, Cadastradas no CAR/CEFIR e Receita Federal, livre e desembaraçadas de ônus, gravames ou posseiros, documentação 100% regular, Cadeia Sucessória Centenária; pertence á mesma família há muitas décadas.

As terras são todas contíguas;

Características

Aprisco	Área Agrícola	Capoeira	Casa de Administrador
Casa de Vaqueiro	Casa Sede	Cercas	Telefone Celular
Curral Ripão	Depósito	Divisões	Energia
Lagoa	Piquetes	Riacho	Rio
Tronco	Quintal	Área Verde